Усадьба Нечаева-Мальцева: Парк, пруды, XVIII-XIX вв.

Заложен на рубеже XVIII–XIX вв. Парк утратил первоначальную планировку в результате вырубок  под сады в конце XIX века, а затем уже  в середине – второй половине XX века и  при размещении на его территории жилых, административных и хозяйственных построек советского времени.

Планировка усадьбы, пейзажного парка и главного дома подчинена пересечению осей север-юг и запад-восток.  Точка пересечения планировочных осей находится в центре зала главного дома под портиком. Дом и парк составляют композиционно единое целое и аллеи парка как бы служат продолжением анфилад дома. Наиболее эффектной аллеей является аллея по линии север-юг, которая начиналась от южного флигеля. Она короткая, светлая и уютная, т.к. с западной стороны не имела густых насаждений и с неё открывался красивый вид на обозреваемый горизонт. К этой аллеи под прямым углом примыкает другая, которая уходит на восток по бровке левого крутого склона глубокого оврага. Завершалась она небольшой круглой поляной  – лесной беседкой, кровля которой – крона высокого многовековой вяза, а стены — низко растущие деревья и кустарники. Ещё одна магистральная аллея — аллея восток-запад совпадает расположением с поперечной осью дома. Она начинается от партера возле дома и приводит к обширному фруктовому саду, разбитому на куртины чередующейся посадкой дуба и остролистого клена. Куртины тянутся до  берега р. Дон. В искаженном виде просматриваются ещё две первоначальные регулярные аллеи по линии запад восток, ориентированные на павильоны. Подъездная аллея располагалась с северной стороны и была ориентирована на северный флигель. С западного и восточного фасада главного корпуса  устроены цветочные партеры. Среди парковых насаждений преобладают липа и клен остролистный, встречаются также экземпляры ели голубой, сосны веймутовой и тополя серебристого.

Усадьба раннего классицизма интересна своими композиционно-планировочными приемами.

Пруды являются композиционным элементом парка. Они устроены ещё в XVIII в. прежними (до Нечаевых) владельцами усадьбы. При проектировании усадьбы в кон. XVIII в. включены в ее планировочную структуру. Пруды устроены в естественном рельефе: Безымянный овражек перегорожен плотинами и в его русле образовано два пруда: верхний и нижний. Нижний, более обширный, наполняется водой  из высоко расположенных родничков берега оврага. Эти роднички с незапамятных времен и промыли здесь глубокий овраг. Второй, верхний пруд, наполнялся паводковыми водами.

Русло оврага и пруды, расположившиеся по линии север-юг, отделяли улицу крестьянских построек от усадебной территории. Вдоль западного берега прудов по улице одноличке огибая верхний пруд пролегала дорога въезда в усадьбу.